Acquisition d’un immeuble de bureaux de 1 839m² à Bristol, au Royaume-Uni. Situé dans le quartier d'affaires de South Mall, cet actif au cœur d'une des villes les plus dynamiques du Royaume-Uni témoigne de notre volonté d’élargir notre portefeuille immobilier en Europe en ciblant des marchés à fort potentiel (1).
Osmo Energie a sécurisé près de 37M€ à un taux de rendement immobilier moyen supérieur à 7,52%***, tous frais et droits inclus.
***Acte en main.Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Commerce
ACTION - Fréjus
745 Av. du 15eme Corps d'Armée, 83600 Fréjus
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Commerce
JYSK - Rouen
1233 rue aux Saulniers 76320 Caudebec-lès-Elbeufs
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Commerce
Portefeuille Gamm Vert - France
Nozay, Lamotte-Beuvron, Romorantin, Cour-Cheverny, Saint-Aignan, Vierzon, Montoire s/ le Loir, Veuzain s/ Loire
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Bureau
South Mall - Cork
26-27 South Mall, Centre, Cork, Irlande
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Activité
ELIS – Sausheim
8 rue Jean Monnet, 68390 Sausheim
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Logistique
Drachten – Pays-Bas
Fahrenheitlaan 8, 9207 HE Drachten, Pays-Bas
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Bureau
Bristol – Royaume-Unis
70 Redcliff Street, Centre, Bristol, Royaume-Uni
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ACTION - Fréjus
Carte d’identité
Prix d'acquisition
2,45 M€
Taux de rendement*
>7%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
1 380 m²
Typologie
Commerce
Année d'acquisition
2024
Locataire
ACTION
Localisation : 745 Av. du 15eme Corps d'Armée, 83600 Fréjus
ESG
Note ESG à l'acquisition
10/100
Note ESG cible dans 3 ans
37/100
Intensité carbone par an
Intensité énergétique par an
132 kWh/m²2.an
Plan d'action envisagé
- Mise en place d’une gestion technique du bâtiment (GTB)
- Mise en place d’un outil de suivi de la consommation énergétique en temps réel
JYSK - Rouen
Carte d’identité
Prix d'acquisition
1,51 M€
Taux de rendement*
>7%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
1 198 m²
Typologie
Commerce
Année d'acquisition
2024
Locataire
JYSK
Localisation : 1233 rue aux Saulniers 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
ESG
Note ESG à l'acquisition
12/100
Note ESG cible dans 3 ans
40/100
Consommation énergétique à l'acquisition (kWhEF/m² et kWhEF/m²/an) + note DPE
Emission de gaz à effet de serre
2 kg CO2eq/m²
Plan d'action envisagé
- Mise en place d’une gestion technique du bâtiment (GTB)
Portefeuille Gamm Vert - France
Carte d’identité
Prix d'acquisition
6,95 M€
Taux de rendement*
>9,35%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
10 060 m²
Typologie
Commerce
Année d'acquisition
2024
Locataire
Gamm Vert
Nozay, Lamotte-Beuvron, Romorantin, Cour-Cheverny, Saint-Aignan, Vierzon, Montoire s/ le Loir, Veuzain s/ Loire
ESG
Note ESG à l'acquisition
13/100
Intensité énergétique par an
305 kWh/m²
Plan d'action envisagé
Note ESG cible dans 3 ans
29/100
Moyenne du marché sur ce type de bien
497 kWh/m²
South Mall Cork
Carte d’identité
Prix d'acquisition
4,90 M€
Taux de rendement**
>7%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
1 530 m²
Typologie
Bureau
Année d'acquisition
2024
Locataires
Près de la moitié des surfaces est louée à JWOD Service Limited, cabinet d’avocats irlandais établi à Cork. Les autres espaces sont occupés par un cabinet d’architectes, une société spécialisée en ressources humaines ainsi qu’un cabinet de conseil et comptabilité
ESG
Note ESG à l'acquisition
12/100
Intensité énergétique par an
76 kWh/m²
Plan d'action envisagé
Mise en place d’une gestion technique du bâtiment (GTB)
Note ESG ciblé dans 3 ans
40/100
Moyenne du marché sur ce type de bien
269 kWh/m²
ELIS – Sausheim
Carte d’identité
Prix d'acquisition
Entre 2 et 3 M€
Taux de rendement**
<7%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
2 590 m²
Typologie
Activité
Année d'acquisition
2024
Locataires
Local d’activité entièrement loué à Elis jusqu’en juin 2033. Elis est une entreprise française
cotée en bourse qui a réalisé en 2023 un CA de 4,3 Mds €, compte 55 000 collaborateurs
et plus de 400 000 clients dans le monde. Le bail d’Elis est ferme jusqu’en 2029 à une
valeur locative inférieur à 100 €/m².
ESG
Note ESG à l'acquisition
13/100
Intensité énergétique par an
129 kWh/m²
Plan d'action envisagé
-Mise en place d’une gestion technique du bâtiment (GTB)
-Mise en place du pompe à chaleur
Note ESG ciblé dans 3 ans
33/100
Moyenne du marché sur ce type de bien
204 kWh/m²
Drachten – Pays-Bas
Carte d’identité
Prix d'acquisition
> 6, M€
Taux de rendement**
<7%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
9 600 m²
Typologie
Logistique
Année d'acquisition
2024
Locataires
Le bâtiment est entièrement loué à Fiber-Line, une société cotée à la bourse de New York,
spécialisée dans le recyclage de fibres synthétiques pour des usages de fibre optique. Le bâtiment est loué avec un bail ferme résiduel de 4,3 ans et génère un rendement immobilier supérieur à 7%.
ESG
Note ESG à l'acquisition
18/100
Intensité énergétique par an
77 kWh/m²
Plan d'action envisagé
-Mise en place d’une gestion technique du bâtiment (GTB)
-Installation d'une pompe à chaleur
Note ESG ciblé dans 3 ans
40/100
Moyenne du marché sur ce type de bien
211 kWh/m²
Bristol - Royaume-Unis
Carte d’identité
Prix d'acquisition
< 10 M€
Taux de rendement**
>7%
*Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat
Surface
1 839 m²
Typologie
Bureau
Année d'acquisition
2025
Locataires
L’immeuble est occupé par The West of England Combined Authority (WECA), structure administrative et politique créée en 2017 pour favoriser la collaboration entre plusieurs autorités locales dans la région de l’Ouest de l’Angleterre, notamment concernant le développement économique, l’aménagement du territoire et la mise en place d’objectifs environnementaux ambitieux tels que la neutralité carbone d’ici 2030. La durée ferme moyenne restante au bail s’élève à 8,56 ans.
ESG
Note ESG à l'acquisition
16/100
Intensité énergétique par an
134 kWh/m²
Plan d'action envisagé
L’actif est déjà très performant d’un point de vue énergétique et carbone, il se positionne au-dessus des benchmarks et respecte à date la trajectoire du CRREM 2°C (1).
(1)Source : https///index-esg.com
Note ESG ciblé dans 3 ans
43/100
Moyenne du marché sur ce type de bien
292 kWh/m²
Une SCPI classée article 9 du règlement SFDR et labélisée ISR
L'article 9 du règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers (SFDR) impose aux produits financiers de poursuivre un objectif d'investissement durable défini par la société de gestion. En tant que SCPI classée article 9, Osmo Energie s'engage à réaliser un minimum d'investissements durables de 90% sur l'ensemble de son patrimoine immobilier.
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